理直氣壯的對物業公司拒繳物業管理費！
2018-09-07 16:10:31 來源： 作者：
可以拒繳物業費啦！根據最新的物業管理條例，出現下面這8種情況，你可以理直氣壯的對物業公司拒繳物業管理費！
1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費；
2、物業公司沒有和業主簽合同的情況，業主可拒交；
3、對于物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的，可以拒絕交納；
4、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，并找尋實質解決辦法；
5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。舉個例子：物業招呼都不打就在小區修了個涼亭并要大家付錢的，業主可拒付；
6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納；
8、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒交。
